Expertise bâtiment et malfaçons dans le Rhône

L'artisan ou l'entrepreneur a mal réalisé sa prestation : gagner en sérénité avec une expertise des malfaçons

• Besoin d’aide pour qualifier des malfaçons sur une maison, un appartement ou un local d’activité à Lyon et ses environs ?
• Nos experts en bâtiment, spécialisés dans l’interprétation technique des malfaçons, interviennent pour identifier et évaluer précisément tous types de défauts.
• Dans le cadre du collectif pluri-métier Koudepouce, nous collaborons étroitement avec des huissiers et des avocats afin de vous accompagner efficacement tout au long d’une procédure, qu’elle soit amiable ou judiciaire.
• Notre expertise en cas de malfaçons et non conformités vous assure un diagnostic rigoureux et une défense optimale de vos droits, pour que votre projet immobilier se réalise dans les meilleures conditions et sans mauvaises surprises.

Le rôle de l’expert bâtiment pour identifier et qualifier les malfaçons près de Lyon

Pour se faire aider en cas de malfaçons dans une maison neuve ou en rénovation, il est indispensable de suivre une démarche rigoureuse et méthodique. La première étape consiste à faire constater les malfaçons par un expert en bâtiment, qu’il soit ingénieur ou architecte de formation.

Cet expert réalise une inspection technique détaillée des travaux posant problème. Elle permet d’identifier l’ensemble des défauts, même ceux difficilement visibles à l’œil nu, de déterminer l’origine des problèmes (non-respect des normes et DTU par exemple), d’évaluer la gravité des désordres et d’évaluer le type de réparation à mettre en œuvre.

L’expertise bâtiment dans le Rhône est généralement proposée selon un forfait à partir de 990€ TTC (tarif en vigueur en 2025).

Après cette inspection, l’expert bâtiment rédige un rapport détaillé qui peut servir en cas de litige avec un artisan ou une entreprise de travaux. En démontrant l’existence des malfaçons et en identifiant les responsabilités, ce document précieux justifie vos demandes de réparation ou d’indemnisation.

Accompagnement en phase amiable et ou judiciaire en cas de malfaçons sur un bâtiment dans le Rhône

Munis de ce rapport, il convient de contacter par courrier recommandé l’entrepreneur ou l’artisan responsable afin d’exiger la remise en état des ouvrages défectueux. Il est également important de faire jouer les garanties applicables, qu’il s’agisse de la garantie de parfait achèvement, de la garantie biennale ou de la garantie décennale.

En cas d’échec des démarches amiables, une procédure judiciaire peut être envisagée, avec la nomination éventuelle d’un expert judiciaire par le tribunal. Ainsi, l’intervention d’un expert indépendant constitue un atout majeur pour protéger votre investissement et obtenir la réparation des dommages subis. Cette démarche permet de garantir la qualité de votre construction, mais également d’éviter des coûts supplémentaires à long terme et d’assurer votre tranquillité d’esprit.

Maisons, appartements, locaux d’activité : les problèmes technique et malfaçons rencontrés couramment dans le Rhône

Revêtements de sol intérieur : problème le plus fréquent, représentant environ 14 % des malfaçons dans les maisons individuelles, souvent dû à une insuffisance de joints dans la chape ou les carreaux, en particulier dans des pièces de forme complexe.

Problèmes de toiture : représentent environ 9,36 % des défauts, liés principalement à des infiltrations d’eau et le développement de désordres à l’intérieur (moisissures par exemple).

Problèmes d'étanchéité et d'humidité : fréquents et susceptibles d'affecter diverses parties du bâtiment.

Fenêtres et portes-fenêtres : notamment problématiques dans les locaux d'activités, représentant environ 11 % des sinistres.

Façades : les malfaçons sur les façades en maçonnerie de blocs de béton représentent environ 6,5 % des sinistres en maisons individuelles.

Plafonds et planchers : Environ 8,25 % des défauts concernent ces éléments, avec des problèmes tels que le craquellement du parquet sur chauffage par le sol ou la chute de plâtre mal appliqué.

Fissures : apparaissent sur les sols, murs ou plafonds, souvent dues à des fondations mal réalisées ou à des problèmes structurels.